析产税包括哪些

析产税通常包括以下几种：

个人所得税

全额的1%或差额的20%：根据房屋购买时间和盈利部分等因素，个人所得税可以按全额的1%或差额的20%缴纳。如果房屋持有满五年且为唯一普通住房，可能会享受减免政策。

增值税

销售不动产的单位和个人征收：营业税（现已改为增值税）是对销售不动产的单位和个人征收的税种，税率为5.6%。

城市建设维护税和教育费附加

根据增值税的一定比例征收：这些税费通常是根据增值税的一定比例征收的，具体比例可能因地区而异。

地方教育附加

同样根据增值税的一定比例征收：这也是根据增值税的一定比例征收的税费，具体比例可能因地区而异。

契税

按产价的一定比例征收：离婚析产登记时产生的契税按产价的2%征收，但若房产原本就属于夫妻共同财产，在办理房产过户过程中可以免征契税。

印花税

固定金额：析产过程中需要缴纳的印花税为5元。

登记费和工本费

登记费80元：办理离婚房产过户手续时需要支付的登记费。

交易手续费2%：按产价的2%征收。

工本费20元：办理离婚房产过户手续时需要支付的工本费。

需要注意的是，析产税的具体征收标准和计算方法可能因地区和具体情况而异。例如，某些地区可能对离婚析产房屋给予个人所得税减免，或者对特定类型的房产（如唯一普通住房）实施优惠政策。因此，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。