什么叫产权置换房

产权置换房，也称为房屋产权置换，是指 居民之间或居民与开发商之间以自身原有产权房屋进行互换的补偿方式。这种补偿方式不涉及货币支付，而是通过房屋产权的交换来实现补偿。具体操作中，被征收人将其原有房屋产权与开发商新建或提供的房屋产权进行交换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。

产权置换房的主要特点包括：

以房换房：

被征收人用自己的房屋产权换取另一套房屋产权，实现居住条件的改善或迁移。

差价结算：

在产权置换过程中，通常会根据拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算，被征收人可能需要支付一定的差价，或者获得相应的补偿。

产权变更：

通过产权置换，被征收人的房屋产权将转移到调换后的房屋上，原房屋产权则注销。

多种置换方式：

根据评估方法的不同，产权置换可以分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准置换是根据房屋产权价值进行等价置换，而面积标准置换则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价。

产权置换作为一种拆迁补偿方式，旨在保障被征收人的居住权益，同时减少货币补偿可能带来的不确定性。在选择产权置换时，被征收人应充分了解相关政策和程序，并在必要时咨询专业律师以确保自身权益得到保障。